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招商地产开发的房子质量怎么样?

  我看了很多上面的回答都是说品牌开发商有保证云云。本人就是品牌开发商的,当然就不自黑了。开发质量与施工方,特别是分包商有很大关系。建议如果能去工地,看看他们的立面,涂料,看看水泥标号,比什么置业顾问的样板间靠谱。招商虽说是品牌,闹事的事情还少吗?哪个一线开发商没闹事过?

  利益相关:地产策划从业人员留 自身同时有多次买房经验 涉及开发商:万科、星河、振业、深圳地铁、南山集团、佳兆业

  首先,因为毕竟似国企啦。地产的的品牌和质量关联不特别大,每个项目的质量,甚至同一个项目的不同楼栋都不见得会一样。然鹅国企因为相对不差钱,那么建筑质量上比其他一些所谓大品牌会好点。一些爱玩快周转的房企就不好说了。

  其次,你可以参考下你要买的房企,在当地以往开发的项目的口碑,这个可以看下房企对出现问题时候的处理态度如何。

  还好,作为一线房地产开发商,质量不会有太大问题,值得信赖,当然,不同的楼盘间也有区别,涉及大额区位,学区,交通,户型,环境等等,要自己综合考虑分析,单论品牌,值得买

  还可以吧 好歹一线地产 在一线里不是很差 也不是很好 当然比绝大多数小开发商强

  买完后陪着朋友去看了鲁能泰山七号,完全不同的风格,质量好不好,我也不会看,主要是考虑了物业问题,自己的物业,大企业的房子应该没问题吧,建议多看看同家地产的其他楼盘,肯定有已经建好了很久的了,新闻上以前写的大风一吹就掉墙皮的也不知道真的假的,当然了这只是意外情况 ,可能与很多因素有关,但是这可以作为考量标准的一部分

  另一方面,目前收缩战线、地域聚焦成为房企未来战略布局的主要方向。在一二线城市地价回调、三四线需求快速释放的情况下,2019年房企将减少对于四五六线城市投资力度,重心逐步回归二线城市及经济基础发展良好的三四线城市。

  1、王健林,1992年建立万达集团,2000年之后就一直是内地房地产首富。

  一方面,核心一二线城市有望加快预售证审批并开闸网签备案,供应量价将逐步回归正常水平。另一方面,弱二线及三四线城市在市场下行及高库存压力下,调控政策或将有所松绑。对于企业而言,弱市之下仍将把加紧项目去化、保证现金流放在首位。同时,在调控政策逐步松绑的预期下,货量安排或将主要集中在下半年。

  招商地产以蛇口控股为依托实现了整体上市(股票代码000024(A股)、200024(B股)),是招商局在大陆上市的旗舰公司,现有下属独资、合资、合作企业二十家,管理资产逾百亿。

  在面积榜中,碧桂园仍以6016.2万平方米的销售面积排在第一位。总体来说,面积榜较金额榜名次更高的房企,布局战略大多都为区域深耕型企业。最典型的是建业,常年深耕河南,虽然由于房价因素在流量榜中排名不高,但在面积榜中则长期盘踞前30。另外,中南近年来加大了在长三角热点城市的投入,布局环上海周边经济发达、人口吸附能力强的二、三、四线城市,在面积榜中排在第14位。蓝光则深耕成都、合肥、无锡、昆明、西安等城市,2017年这些城市销售业绩占比较高。

  分梯队来看,销售百强中各梯队房企的权益占比都呈下降的趋势。其中TOP11-30和TOP31-50梯队的房企销售权益降幅最为显著,分别达到7个和9.3个百分点。

  随着今年房企销售业绩的增长,各梯队销售门槛提升显著。从金额门槛来看,TOP30梯队房企门槛提升幅度最大达51%。TOP50房企门槛从2016年的310亿元提升23%至381亿元。从面积门槛来看,各梯队中,TOP20和TOP30房企门槛提升幅度最大,分别增长42%和59%。值得注意的是,TOP100和TOP200房企的金额、面积门槛都较2016年降低,表明TOP200、甚至百强房企内部格局也开始分化。

  三家龙头房企中,碧桂园全年实现销售业绩7286.9亿元,同比增长32.3%,自2017年以来稳坐榜首位置。万科和恒大累计业绩同比增幅也分别达14.5%和10%,规模增长稳定。目前,龙头房企主动进行战略调整、销售增速放缓。预计未来三家龙头房企都将以追求有质量增长为主,销售规模也会延续2018年的发展趋势,维持平稳增长。

  从中长期来看,未来中高端改善类产品将成为各能级城市新房市场供应的主流,刚性需求则将更多地被二手存量市场、政府保障性住房及“长租公寓”满足。在中高端改善需求的刺激下,相信未来也会吸引更多产品品质优秀的品牌房企“降维”扩张。通过将原先布局一二线城市的成熟产品系引进三四线城市市场,以契合三四线城市日益增长的改善需求,并谋求企业销售规模的进一步增长。

  2017年,“限售”等楼市调控政策不断加码,更多城市加入调控行列。而在这样的市场环境下,规模房企凭借自身品牌、城市布局以及投资能力的优势,销售业绩继续大幅增长。截止2017年末,碧桂园以5500.1亿元排在榜首,三家龙头房企均破5000亿,千亿房企数量达17家。我们预计,2018年TOP4房企总规模或近3万亿,千亿房企将继续扩容。未来各梯队房企行业集中度将进一步提升,TOP10房企集中度有望达35%。同时,房企分化格局将得以延续,未来百强房企之间发生收并购的概率将不断增大。

  前言:下半年以来,市场下滑、行业规模增速放缓。截止12月末,TOP100房企的单月业绩同比增速从7月近60%的高位回落至21%左右。但规模房企全年累计销售增速仍保持较高水平,TOP100房企全年销售增长35%。碧桂园以7286.9亿元排在销售流量榜榜首,恒大继续占据权益榜第一。各梯队房企门槛、集中度进一步提升。其中,TOP10房企门槛超2000亿,千亿房企数量达到30家、TOP50门槛近550亿元。

  同时,在目前的市场环境下,规模房企优势将更加明显,企业拿地集中度会进一步攀高,小企业拿地难的局面会加剧,收并购及合作拿地依然是企业获取项目的主要手段。

  使命:为客户提供高品质的服务而奋斗终身,用我们的专业为政府部门提供服务,为企业单位成功圆梦。

  商业地产市场运行出现宏观环境和企业投资行为背离、商业地产销售和投资背离、商业开发和住宅开发的背离,这背后折射出的是商业地产运行模式变革叠加商业供求关系调整对市场运行带来的持续冲击。同时,挑战中也孕育着机会,各类市场参与主体应该不断调整自己的发展坐标。

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