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新消费推动秒速时时彩官网商业蜕变中经联盟年

  秒速时时彩开奖官网2019中经联盟年中盛典隆重召开,7月14日下午,一场商业地产大咖云集、热点话题聚焦的商业地产平行论坛在北京国贸大酒店圆满举办。

  商业地产专委会汇聚百位商业精英,中经联盟每年举行一次购物中心金地标评选,已经成为商业地产的品牌活动。2019年3月27日,中经联盟在北京坊举行了第15届北京购物中心金地标评选,受到行业内广泛的赞誉。本次商业地产论坛的主题是新消费推动商业蜕变,将围绕着“新消费”展开全方位的交流。

  出席本次商业地产论坛嘉宾有:中国城市商业网点建设管理联合会副会长兼秘书长、中国步行商业街工作委员会主任、中国商旅文产业联盟主任韩健徽,富力地产集团副总经理、富力商业运营管理公司董事长李思源,北京坊总经理王春艳,大悦城控股商业管理中心副总经理徐蓁,中经联盟秘书长、优铺董事长陈云峰,中赫置地市场营销总经理王海燕,中赫置地商业运营总经理李敏,芳园里IDmall总经理刘利群,首创钜大副总裁陆屹,保利资产负责人王霖,金宝汇总经理胡泊,北京万科资产去化中心总经理秦江,首创置业北京公司商务管理部负责人石俊彦,华夏幸福商业事业部总经理吴艳芬,合景泰富集团合景摩方经理侯小宁,喜隆多国际购物中心副总经理江欣,金科产业投资发展集团商业地产总经理何山壮等。

  中国城市商业网点建设管理联合会副会长兼秘书长、中国步行商业街工作委员会主任、中国商旅文产业联盟主任韩健徽

  韩健徽指出,近年来,我国的商业地产正处在一个从数量型向质量型发展的阶段,也正处在从同质化向特色化转型升级的一个关键的时刻,同时,我国商业地产发展的宏观政策也在发生着深刻的变化。未来商业地产发展应实现商业繁荣地、旅游目的地和文化展示地的商旅文产业的融合发展,单一产业的封闭式发展,已远不能适应经济发展需要。

  韩健徽认为,商业地产项目应该具有建筑风格和绿色理念,具有地域特色和人文感知,具有持续繁荣和创新发展,而在这些维度上,尤其是民族自信层面,韩健徽认为还有很大的提升空间。

  中经联盟秘书长、优铺董事长陈云峰带来精彩演讲《中国商办BMLS共享平台助力行业效率提升》。他表示,MLS平台是房源共享平台,这个基本理念支撑了优铺。“我们要做中国的商业和办公市场的business multiple listing services。”

  优铺上线一年半,委托找商铺的客户,已经突破11万。“在北京商铺是特别热门的事,我们希望像链家一样做真商铺的平台”。陈云峰强调,优铺的定义是产业互联网,产业互联网是融合打通,线上和线下要融合,同时打通整条产业链。

  陈云峰讲述了优铺的盈利模式。目前主要靠量的积累,优铺上线了很多的商铺,同时具备开店功能。对于租商铺的人,有区域、商圈、面积等选项,选好自己想要租的商铺,付款即完成交易。“未来我想做单铺的委托。先积累一些大数据,同时有铺源,有客源,也有经纪人,将来这个商铺的租金,我就特别清楚了。”

  徐蓁强调消费和消费升级大概用了两年的时间在关注。从一开始的供给侧改革,到之后的消费升级发生了什么样的变化。开始一年多看到了行业的一些变化,大的宏观环境,一方面是总量的上行,社会零售绝对总额的快速的增加,包括持续两年走低的恩格尔系数,中产到2018年达到了4亿人,大悦城一直是做中产的,可以预见在整个10年的过程中,中产也是以非常大的量在蓬勃地发展。

  同时徐蓁表示也看到了小周期的回落,GDP从2017年到2018年有0.7个百分点的下降,包括消费阶段性的下滑,消费对GDP的拉动,差不多也下降了0.3个百分点,包括一些大型的零售。同比增长也是出现了放缓的状态,我们自身来看很多成熟的状态也是进入了饱和期。内容上消费升级和消费降级是并存的。

  腾讯位置服务产品总监卢海波发表题为《走进mall 走进击穿经验的大数据时代》的主题演讲。他表示,全球每天大概有10亿台智能手机,在使用腾讯系APP产品的时候,用户会主动上报位置,把位置信息收集到一起就变成腾讯位置大数据。“我们每天有超过60亿次的定位请求,有6.8亿个WiFi,9000多个基站,定位覆盖全国150多个国家。”

  “客流通”是腾讯利用大数据做的面向mall的客流分析的产品,产品的原理是把中国的每一个城市分成两个集合,第一个集合叫mall,第二个集合叫非mall。“我们把中国每个城市打成标准格子,计算向mall输送客流的程度,就得到了一个数据。”

  新零售 新消费 新商业运营论坛(从左至右:李敏、刘利群、候小宁、王春艳、江欣)

  在以《新零售 新消费 新商业运营》为主题的圆桌论坛中,中赫置地商业运营总经理李敏,芳园里IDmall总经理刘利群,合景泰富集团合景摩方经理侯小宁,北京坊总经理王春艳,喜隆多国际购物中心副总经理江欣,各位嘉宾都从实战经验出发,探讨商业的可能与挑战。创新的这条路上,是需要全社会的大环境的支持,政策的支持,以及合作方的支持,虽然遇到了各种的坎坷和艰难,但大家依然砥砺前行,依然勇往直前。

  中国房地产进去资产时代论坛(从左至右:王海燕、?陆屹、秦江、王霖、石俊彦)

  在以《中国房地产进去资产时代》为主题的圆桌论坛中,中赫置地市场营销总经理王海燕,首创钜大副总裁陆屹,北京万科资产去化中心总经理秦江,保利资产负责人王霖,首创置业北京公司商务管理部负责人石俊彦,各位嘉宾都从实战经验出发,探讨资产商业。商业上讲无论是首创的奥特莱斯还是国内很多的购物中心、商业中心还是以运营为先的,还是要通过运营、通过租金和市场价值才能考虑到退出,这是一个活在未来的物种。各大开发商从万达到滑润,所有的商业都在持有,凯德也是运营得非常好以后才逐渐地退出,所以,商业一定是运营优先活在未来的事。

  新消费推动商业蜕变,中经联盟年中盛典商业地产平行论坛圆满举办。每一位商业地产人对商业地产的未来都明确方向,坚定目标。他们持着“商业虐我千百遍,我待商业地产如初恋”的激情,继续走商业地产的康庄大道。

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