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龙湖第二大商业地产品牌“星悦荟”亮相上海秒

  龙湖第二大商业地产品牌“星悦荟”亮相上海秒速时时彩app秒速时时彩李淳报道 7月26日,地处上海市南闵行马桥板块的闵行星悦荟正式开门迎客。这是龙湖商业在全国开业的第30座商场,也是在华东开业的首个“星悦荟”项目。

  依托于龙湖商业布局全国的品牌实力,闵行星悦荟整体招商率99%,品牌同步开业率突破98%,项目开业后,将填补上海南闵行马桥区域精品商业的空白,为周边居民提供一个理想的生活空间。

  “星悦荟”是龙湖集团在全国布局的第二大商业地产品牌,定位“精致百搭的购物中心”“品质生活的枢纽”。坐落于南闵行大型居住区马桥板块的闵行星悦荟,创造性地提出了“邻里不一样”的主题定位,将被打造成承载“新邻里”内涵的社区空间,从建筑设计、业态规划、匠心运营、推广活动等多维度出发,激发社区中人与人之间的联结与互动。

  “我们希望在城市化进程中,为如今渐行渐远的邻里温情保留一方空间。”龙湖商业华东一区总经理张建华介绍道。

  邻里内涵的“不一样”首先体现在闵行星悦荟的建筑结构上。不同于传统的“盒子”式购物中心,这座总建筑面积4.5万平方米的闵行星悦荟特别采用街巷式布局,简约的开放式街区设计,将购物空间分散在一座座小型独栋与内院中,以连廊进行局部衔接,致敬古镇集市,同时结合水景、灯光以及餐饮外摆区打造休闲氛围及舒适的社交空间,以四重空间重构慢享生活,打造全天候社区聚场。

  这样的设计理念源于项目所在地的地理基因。四千年前的马桥曾孕育出上海最早的人类文化,水巷小桥遍布其间;如今,马桥是国家建设的重点城镇,高品质的环境吸引了全球最大的安缦酒店、网球大师赛和人工智能小镇,独特的地理基因也让生活在这里的客群更注重生活的品质和心灵的休憩,“邻里不一样”的需求呼之欲出。

  同时,“邻里不一样”的概念也源于闵行星悦荟周边汇集着高密度住宅及多样客群,方圆3公里内有12万常住人口聚集,方圆2公里内有15所学校遍布。针对这些客群,项目打造了2500平方米开放式的街区空间,同时引进华东首家中影泰得影院、舒适堡健身、元华超市,更有乐高活动中心、爱婴室等配套完善的亲子品牌,以及故江南、那都不是锅、弄堂小品、鱼嘟嘟等众多网红美食品牌,华为、屈臣氏等生活配套业态也悉数入驻,力求为周边居民营造一个理想的生活空间,填补南闵行马桥板块精品商业的空白。

  开业当日,琳琅满目的邻里市集、色彩缤纷的狂欢巡游逐一亮相,以“新邻里,马上趣”为主题,闵行星悦荟为消费者呈现了一场趣味十足的“狂欢派对”。“未来,我们还将推出邻里马戏节,草地生活节、夏日啤酒节等更多邻里专属活动,我们希望这里不仅仅是一个购物中心,更是每一位居民与他人情感交叠、追求内心美好生活的空间。”闵行星悦荟商场总经理陈威说道。

  目前,龙湖商业已发展出天街、星悦荟等主要产品线,其中星悦荟旨在为居住社区/商务办公/特色公区等,提供灵活多样的商业配搭,满足社区居民、商务白领或周边人群的生活购物需求。闵行星悦荟,既是龙湖全国范围内的第30座开业商场,也是上海乃至华东区域首座星悦荟,它象征着,龙湖商业在加速成长之余,依然秉承因地制宜,不断用多元产品适配不同区域和客群所需。

  与此同时,闵行星悦荟也是龙湖商业华东一区,乃至整个龙湖商业,在2019年的首座开业项目。龙湖商业华东一区,主要立足于上海、苏州两座城市,在龙湖集团“空间即服务”的战略引导下,以商业开发及运营为触点,积极参与城市更新,目前已布局12个商业项目。

  2016年以来,龙湖商业在上海和苏州已开业运营3座天街和1座星悦荟,分别是上海虹桥天街、苏州狮山天街、上海宝山天街、上海闵行星悦荟,网格化布局版图已经初现雏形。2019年下半年还将开业上海华泾天街和上海闵行天街。在未来,苏州星湖天街、苏州东吴天街、苏州胥江天街、上海昆秀湖星悦荟、上海奉贤天街项目(待命名)也将逐一开业,这显现了龙湖商业深耕沪苏的决心,也让龙湖商业在沪苏市场上有了更大的想象空间。

  值得一提的是,将于9月27日开业的龙湖上海华泾天街将成为龙湖商业在华东的首座收并购改造项目,这意味着龙湖商业将正式进入华东的商业存量市场。将于12月20日开业的上海闵行天街将以全方位场景打造17万平方米的“垂直智慧家庭港”,这将是龙湖商业在上海推出的又一TOD模式综合体。

  龙湖商业华东一区总经理张建华就不断增长的布局规模谈到:“我们将借势长三角一体化的广阔未来,挖掘城市内涵与潜能。在上海和苏州两座城市创新运营,极致服务,以多元IP内容、多维空间叠用、多重智能驱动,打造更多有生命的空间,有温度的服务。”

  营商环境是经济发展最重要的“软环境”,更是城市竞争力的“硬实力”;只有好的营商环境才能培育出优秀企业,才能不断的推动经济发展。

  第四季科创嘉年华主体活动将于9月2日至6日举办,同期举行包括聚焦科创前沿的开幕论坛、创新创业大赛、科技互动展、多元专场活动等内容。

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  从当前商业地产的租赁市场表现来看,2019年上半年,在一线城市的商业营业用房租赁市场中,依然存在结构性机会。而具有一定经济基础,商业活跃度相对较强的新一线、二线城市也将持续受到零售商关注。另一方面,随着经济结构的不断优化,金融、TMT等行业对办公楼的需求有望持续提升,将进一步带动办公楼市场租金的平稳微升。尤其是部分重点城市,在各类产业、人才的政策利好下,吸引了大量企业落户与投资,将为租金增长带来空间。

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  应当以法院拍卖裁定文书送达买受人的时间视为纳税人取得土地使用权的时间,从而判断是否纳税人是否能够使用简易计税。在本案中,2016年4月3日《执行裁判书》送达了C公司,那么该土地使用权取得的时间应该为2016年4月3日,属于2016年4月30日前取得的土地使用权,可以适用财税(2016)47号采用简易征收计算缴纳增值税。

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