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希腊大选完结房产税将减30%!算算回报率比北上

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  受棚改货币化安置逐步退场、房价快速上涨、人口外流等因素的影响,中西部三四线城市购房需求和购买力明显减少,大部分城市前景排名有所下滑,典型如河南省的三四线城市,受郑州虹吸效应的影响,南阳、开封、商丘、驻马店等城市常住人口呈现减少趋势、城市活力不足,前景排名显著下滑,尤其是驻马店,排名下滑33个名次。

  但是,近期市场中浮现更多待售项目,且部分卖家期望尽快成交,可能会在价格方面更为灵活。更加“合理”的价格将帮助各方拓宽核心资产交易市场的大门,让投资者有更多机会参与进来。

  无形资产:企业拥有或控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。包括专利权,非专利技术,商标权,著作权,土地使用权,特许权等。

  2018年以来,房地产长效调控机制一直在高速推进并不断完善。中央调控层面,“房住不炒”贯穿始终,地方调控也在不断迭代,各地房调控日趋多样化,总的来看,地方政策张弛有度、“一城一策”政策得到贯彻和落实。在此背景下,当前各能级城市出现了新的变化:一线城市在政策严控之下,房地产市场发展趋于稳定。二线城市在“人才争夺战”中受益最多,购房需求与外来人口同步快速上行,西安、苏州等部分城市房价、地价更是出现了新一轮的高速上涨。但随着价格上涨和调控升级的预期同步到来,这些城市的投资的机会和风险也再一次共同出现。三四线城市,随着货币化安置的逐渐退出,以及因城施策、“三稳”等调控方针快速向三四线城市下沉,大多数三四线城市销售开始回归平淡,只有少数城市市场能保持火热,因此对于企业而言,在拿地投资时的风险评估也应当更为审慎。

  太福商管运营总杨丽丽女士就太福·时光里【巴州店】的运营板块进行详细讲述。从9个方面进行细致的规划落实,即项目定位、招商、营运、市场、工程、物业、财务、团队管理、外联关系;依托太福商管团队专业、高效、流程式管理等优势进行运营。杨丽丽女士表示后期商业运营将与商户精诚合作,共同谱写太福·时光里华美诗篇。

  在中央“房住不炒“和自然资源部“分类调控”的指引下,各城市都根据自身市场情况适时地调整了土地供应量。结合各城市实际消化周期来看,目前大多数城市的供地计划还是相对保守,或是和主管部门要求相符、或是略低一档。

  然而,此后卢某以孙女刘某未履行赡养义务为由,要求撤销房屋赠与。法院经审理,驳回了卢某的诉讼请求。

  隔夜外盘:美股高台跳水道指收跌近300点 原油重挫7.9%创四年最大跌幅

  为了避免赠与合同无效、撤销这种麻烦事出现,在赠与合同的签订履行过程中,大家要牢牢把握以下四点:

  5月29日发布的口碑特辑中,采访到了多名此前参加观影场或点映的家庭。在感受完欢乐海洋般的观影体验后,多名“小观众”在受访时不约而同高呼“妈妈我爱你”表白,向自己的母亲传递这份纯粹又炽热的情感,十分动人。同时,温馨感动的电影故事,也让不少妈妈在观影过程中被感动到潸然泪下,在观影现场与孩子深情对望或彼此亲吻,亲子互动画面令人动容。

  中纪委网站:干部选拔任用 这12种情形应当事前报告根据规定,干部选拔任用中,这12种情形应当在事前向上级组织(人事)部门报告,接受监督检查。【详细】

  希腊当地时间7月7日,全国大选落幕,新以39.78%(夺得议会300个席位中的158个)的得票率,压倒左翼联盟的31.56%得票率(夺得议会86个席位),取得大选胜利。

  希腊新、新任右翼总理基里亚科斯·米佐塔基斯(Kyriakos Mitsotakis)宣誓就职。

  据悉,希腊中产的税务负担过重,是激进左翼联盟在地方政府选举中惨败的重要原因之一。

  而早在大选前,新领导人米佐塔基斯在接受德国商报的采访时称,如果他能够当选,将会组建一个强大而稳定的政府,并奉行不同的经济政策,通过更低的税率、更快速的改革以及更现代化的政府部门,吸引更多的投资,实现远高于当前政府的经济增长率。

  因此,即将上台执政的新正计划通过一系列税改措施来缓解希腊民众的经济负担。作为改革派,米佐塔基斯承诺将改变希腊昔日在国际资本市场中的形象。目前,他对希腊经济开出的药方是降税、削减繁文缛节、继续鼓励私有化等,旨在打造一个亲商的投资环境。

  新持亲市场和亲商业的中间偏右立场,因此市场及全球投资者都对其寄予厚望,认为新政府将比前任政府对企业更加友好,对希腊经济复苏及增长是利好消息。

  此外,米佐塔基斯还是“黄金签证”的拥护者。众所周知,在吸引外国投资,刺激房地产市场方面,“黄金签证”政策的确功不可没,可谓是大力推进了希腊经济的全面复苏。

  随着希腊经济的复苏和发展,中国投资者对希腊早已不再陌生,有希腊官方数据统计,自2013年“黄金签证(Golden Visa中文翻译)”政策出台至2019年6月4日,希腊政府累计发放4537张居留许可给主申请人,中国以2757份黄金签证数量名列前茅,占总量超过60%。换而言之,十个选择投资希腊的投资者中就有六个是中国投资者。

  想要带动经济增长,就要吸引外国投资者来希腊投资。而当前最被看好的就是房地产投资了。

  从房市发展来看,希腊正在步入稳步上升期,房价指数于2017年正式破零出现拐点,并与2018年整体上浮2%,而首都雅典更是作为标杆上浮约4.4%。距其房市黄金年代仍有约20%空间,未来增长空间可期,处于稳定上浮的希腊房产正中投资者红心。

  也因此这些年,希腊房地产市场十分被投资者看好,再加上新政府上台,推行了一系列利好政策,这对希望移民希腊或者预备在希腊投资的人士来说,都是非常好的机会。

  据悉,希腊新政府将于2019年7月底前向议会提出新的法律草案。新法案指出,从明年开始,房产税费将减免20%,2021年继续减免10%,两年的减免额达到了3成。减税30%什么概念呢?我们来算一下:

  以投资人购买价值25万欧元的房产为例,希腊的房产是永久产权,所以需要缴纳年度房产税。按照往年税率,投资人每年要支付房价0.3%-0.8%的enfia(年度房产税),大约750-2000欧。减税30%的新政开始后,意味着投资人的年度房产税只需要缴纳525-1400欧。越贵的房产,所少缴纳的金额就越高,投资人省得越多。

  以投资人购买价值25万欧元的房产为例,希腊的房产是永久产权,所以需要缴纳年度房产税。按照往年税率,投资人每年要支付房价0.3%-0.8%的enfia(年度房产税),大约750-2000欧。减税30%的新政开始后,意味着投资人的年度房产税只需要缴纳525-1400欧。越贵的房产,所少缴纳的金额就越高,投资人省得越多。

  原本希腊房产这几年就升值潜力大,加上这波减免,今后更会吸引大批投资人来希腊投资房产!有专家预计,不出意外,今年希腊房地产市场国外资金流入量能达到30亿欧。随着越来越多的投资者进入希腊房产市场,未来地段好、价格合适的房产可能会越来越少。

  投资的机遇看似摩肩接踵,但是真正能把握住的少之又少。希腊房产投资如火如荼,下一个人生掘金地,错过难再遇!返回搜狐,查看更多

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