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买房投资如何判断一个城市的发展前景?专家给

  买房投资如何判断一个城市的发展前景?专家给出答案第二季度,上海有六座商场开业,共为市场带来423,000平方米的商场面积,新供面积同比下降9.5%。六座商场中,有三座位于内环内,一座位于内环与中环之间,两座位于外环外。其中,位于内环内的三座新开商场体量都在50,000平方米以内。第二季度内,“5.1”劳动节、“6.1”儿童节、端午节以及“6.18”京东店庆日等一系列的国定假期和电商节日促进了零售消费额的增长。上海市386家零售和餐饮企业在五一假期前三天实现销售额人民币36.5亿元,同比增长11.8%;端午小长假期间上海实现零售消费额人民币106.58亿元,同比增长7.7%。

  我是武汉房姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师,目前已为5000人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议

  回答:在哪里买房,到哪里工作,本质是押宝一个城市未来20年的发展前景。只有选对城市,未来才能享受城市发展红利,带你一起腾飞。从以下几个维度综合分析:

  1.产业基础。产业基础决定了一个城市的财富创造能力,第三产业+工业是最好的产业结构。2.交通。铁路网络将改变第三次城市格局,是城市发展的基础,要想富先修路。

  3.人口。人口体量的大小决定了城市消费潜力,只要人口基数足够,就有无数的商业机会和购买力。同时要关注城市的人口结构,老龄化问题日益严重,只有年轻人才能不断的为城市造血

  4.教育资源+科研能力。好的教育资源可以吸纳更多的青年人才,影响城市的研发科技含量,为城市发展高附加值产业提供人力基础。

  卑诗省府2016年8月2日起,向购买大温住宅物业的海外买家加征15%物业转让税(PTT),后在2018年2月调高至20%。上述被评估的海外买家税,远高于1%业权比例,是因为当局认为王某某获得对方的很多还款,已用于偿还贷款,由此黄某的实际产权比例远高于1%。

  7.政府负债率。负债率高的城市,未来发展会遇到困境,公共资源的建设受阻。

  江苏扬州市仪征王老太今年80岁,有四个儿子,四人都拒绝赡养老人。更加不幸的是,王老太在今年被查出罹患了癌症,去日无多的

  提问:谢谢房姐,有以下几个问题盼解答:1.农村房子拆迁后如果不准备在老家生活,户口还有必要留下吗?2.仙桃属于几线城市?惠州是几线城市?相比之下哪个更好?一个靠近武汉,一个靠近深圳3.还建房离市中心开车5分钟,附近在建火车站,因为长年不在老家,您是建议到时拆迁后拿钱去其它城市买房,还是要房等以后价格涨起来卖,或是装修下出租4.关于民宿或分割出租您有什么好的建议?5.有相关的管家公司吗,想实现人在外地就能把房子快速租出去?麻烦了!

  2.仙桃五线,惠州定位是二线,实际是三线。惠州毕竟是环一线城市,有老大哥带动。仙桃城市能级太低,人口净流出,户口不值得留恋。

  提问:睿智的房姐你好,新手首问。大学生落SFSD刚需婚房,现在东莞工作5年后回武汉自住。子弹40万到45万,刚毕业工作,家里老人想首付三成以上尽量买毛坯减轻我月供压力,考虑到以后换工作等问题每月月供封顶6000。目前女友工作在光谷软件园附近,请您推荐些合适的楼盘。看了南益华悦明府1.1万毛坯资料已交。万科理想星光和联投瑞园精装1.4万和东原启成精装目前都在看。东原月供7600,目前我们俩承担不了,是否需要够够。非常担心10月份军运会后大涨买不起,8年以后自己的孩子可能会上小学,学校也比较担心。从长期持有5年以上的角度,希望房姐能推荐一些值得关注的地段和楼盘。

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  法院认定房产的产权时间是依据《中华人民共和国物权法》第九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”第十六条规定:“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”第十七条规定:“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”根据这些规定,确定房屋产权应当以房屋产权登记为准。那么,对于房屋登记在夫妻一方名下或第三人名下,应当如何认定和处理?从司法实践看,对这类案件的认定仍然存在分歧,有的按登记认定,有的未按登记认定。

  回答:刚毕业,月供7千,现在看起来很吃力,等你2年后你再看,月供都是小事。大部分人都是高估了风险,低谷了自己的能力。努力赚钱,有压力自然有了动力,优秀资源就容易发现,然后慢慢向你靠拢。东原是个很好的投资项目,建议垫脚够一够。

  3、办理房屋过户登记,房屋继承人应当向房产登记机构(房管局)提交《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、产权证书(原件)、 继承权公证文书、契税完税凭证(原件)。在资料齐全的情况下,承办人员会给你出具一份《产权受理单》,凭《产权受理单》进行有关登记、编号、付费等事项。在规定的时间内,你即可携带好本人的身份证明和《产权受理单》,房管局领取新的《房屋所有权证》和《契证》。

  买房的正确方式是,未雨绸缪,先关注房地产市场,多了解,多学习,再开始买,而不是等要买才开始研究。这样只会错失机会后悔莫及…

  一谈买房赚钱,都在分析版块,我们化繁为简:都什么样的人买房赚到钱了?都是时代造就的,不是技术造就的。跟在趋势后面,比跟在技术后面要安全的多,如果是趋势加技术那就飞上天了。但这样的人太少了…

  提问:亲爱的房姐:父母有一套中南路中南建筑设计院东区的老破电梯房,100平,3房,对口武汉小学和武珞路中学,离地铁很近,但房龄快30年了,单独一栋,没小区,也没有拆迁计划。现在有人出价3.5左右,这个价格适合出手置换么?家里人都用不上学区。

  回答:可以出手裂变,详见知识星球内部资料《房子裂变具体操作手法:一变二,二变四》

  提问:房姐,想问一下现在武汉画饼子画的这么大,你觉得真正能实现的有哪里呢,我一直在关注阳逻、光谷花山、光谷东,感觉这三个比较靠谱,十年内发展会比较好,不知道对不对

  1.不看区级新区,起步市府推动新区和省府推动新区,谨慎对待庞大的国家级新区。

  5. 产业定位和城市严重不符的新区是天方夜谭。光谷东满足以上几点,大概率会发展起来。

  提问:上次提问关于四新绿地的房子建议继续持有并抵押按揭(抵押考虑中),随想卖现住的一套利济南路街东富商城(3梯8户2000年),贝壳显示均价17XXX,但老破大历史成交并不理想。夫妻房票满,老人有票。现想解决的问题如下:1.如果抵押四新的房子出来的钱外加一点子弹投资(将来可能自住)的目标中,汉阳远洋,福星惠誉云顶,五里墩的万科,这几个合适吗,排序是怎样的?

  事实上,对于招商蛇口来说,这是一次稳赚不赔的买卖。本次发行股份购买资产的发行价确定为7.9元/股。按照中航善达5月8日报收10.85元/股,上述定增价格约折价超过25%,十分划算。

  2.卖掉老破大是想换个环境自住,并取缔掉流动性不好的房子,我该怎么换(小孩明年就要就读在附近的对口小学),目前附近的楼盘都不佳,次新房是人信汇武胜里还建的房子(均价25000),是否能购入?

  回答:你好,子弹200+,房票2张,最多可以买3套。回报率最大的资产配置,祥见知识星球内部分享。

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  学区房划片政策变动大,投资不考虑,除非特别笋。参考星球内部资料《深度剖析——为什么买学区房100%会亏本?》

  但小区疏于管理与维护,绿化已经被严重破坏,成为一片片的荒地,已没有什么绿植,非常拉低小区的品质,对于后续项目溢价有一定负面影响,暂时不建议购入。

  提问:房姐,今天陪朋友去看了一下江夏的恒大旅游城,房子还不错,又不限购,而且二套房首付才四层,投资的话,值得入吗,谢谢

  3、通货膨胀起到助推房价和消除房产泡沫的消化剂的作用,每年央行都会增发很多钞票,直接导致人民币购买力下降,表面上看工资涨了但是实际上买的东西少了,相当于股票数量多了,但价值缩水的道理一样。二十年前300元一月的工资买套房只要十几万元,现在每月工资10000元,买套房要两三百万,工资二十年涨了三十多倍,房价也上涨了十几贰拾倍,从这个角度来说房价其实也没有怎么涨。但是如果二十几年前你选择把十几万存在银行和把十几万买套房,其结果是显而易见的。

  提问:汉口北不限购的房子,毛坯和精装修怎么选。汉口北精装修的房子容易租出去吗?

  这也影响了对公司净利润的贡献,2018年地产业务实现净利润 6.81亿元,物业管理业务实现净利润 1.64亿元。换句话说,物业管理业务要达到为公司业绩锦上添花还有较远的路要走。

  回答:毛坯和精装修需要对比价格,如果价格相同,选精装修的。所有不限购区都面临同样的问题,学校,产业配套很弱,租金太低,月供只能硬抗。

  首先,越谷湖城距离东京市中心不算很远,从皇宫出发,开车大约40多分钟。如果是公交,也只要1个半小时左右就可以到达,这是大都市人们习以为常的地铁生活。中小城市的停车费没有那么贵、养车容易,项目周边开车过去1小时不算远。客户定位于都心区乘坐地铁和周边有车一族的年轻家庭和个人消费者。

  买房是家庭大事,作为旁观者只能把这事帮忙厘清一下。我们将分为两篇文章来分享:

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  提问:房姐,杭州,武汉,成都,这三个强二线城市从投资和后续发展后劲你怎么排位?

  2015年,大美和前夫离了婚,3岁的女儿跟她。大美工作能力强,收入不错,但骨子里有些传统,结婚前眼见着房价日新月异,可在她看来,买房成家,那不是男人的事吗?

  提问:新人首问,美丽的房姐你好,看了你的公众号,果断加入星球。我是孝感人,在青岛和深圳两地工作(一半一半时间),现在想入手第二套房(孝感有一套无贷款),公积金和社保买在青岛。子弹目前35,年底预计达到50-60。目前保底年收入30-40,现在的问题是,在武汉和东莞两地纠结,两地都限购了,更加偏向东莞,东莞二手房没有限购,五年后可能自住,但是仍不确定。请问:1.我这种状况建议在哪里买房。2.如果是东莞的线.二手房交易怎么砍价怎么淘笋。4.因为在外地设备,看房时间不多,老婆带两个孩子也走不开,如何避免踩坑,看房时需要注意哪些事项。非常感谢!

  回答:1.你好,根据你的情况,如果有深圳购房资格,建议在深圳上车。孝感全款房,如果处女贷还在,在深圳买算首套。孝感全款房也可以做抵押融资,加上年底60资金,子弹80-100,可以入手深圳的小2居,总价250-350左右。

  2.深圳没有房票,可以考虑入手东莞。之前推荐凤岗的大运城邦,名流印象。松山湖的万科金域松湖。南城的西平板块光大那一片。

  3.淘笋星球内部资料: 《如何买到 低于市场价50万的笋盘?》砍价参考文章: 《买房花空心思砍价50万 可我还是输了!》

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