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秒速时时彩app楼市资本论:北京CBD幕后推手高力

  楼市资本论得知,北京CBD的神秘幕后推手高力国际,近日突临白沟产业新城,双方要搞大事情! 消息人士称,雄北CBD要迈出实质性的一步。 9月18日,双方签署战略合作协议,高力国际将作为京雄世贸港

  楼市资本论得知,北京CBD的神秘幕后推手高力国际,近日突临白沟产业新城,双方要搞大事情!

  9月18日,双方签署战略合作协议,高力国际将作为京雄世贸港的招商顾问,对7.2平方公里白沟产业新城的商业业态进行全面升级,并大量引进国际品牌,优化完善产业配套。

  高力国际是全球鼎鼎大名的地产顾问“五大行”之一,1992年开始进入北京市场。在北京CBD先后参与了华贸中心、嘉里中心、银泰中心、泰康国际金融中心等多个地标式项目的商业运作,被视为推动北京CBD崛起的国际幕后操盘手。

  在距离新区核心区仅15公里的白沟商业中心,可以预期,高力国际将凭借其全球商业影响力和商业操盘能力,复制北京CBD商业奇迹,推动雄北CBD加速落地。

  依傍新区,白沟超级镇要用全球眼光打造其商业核心区域,而高力国际在全球商业地产领域战功赫赫。双方一拍即合。

  楼市资本论了解到,高力国际成立于1898年,总部位于美国华盛顿州西雅图市,整合全球房地产行业专家资源,目前拥有超过15000位专业人士,业务遍及世界各地,在68个国家设有396个分公司。

  高力国际是全球首屈一指的商业房地产服务公司,为房地产用户、业主和投资者提供全方位服务,内容包括全球企业咨询顾问服务、经纪、物业和资产管理、酒店投资的销售和咨询、估值、咨询和评估服务、银行按揭业务及研究等。

  1989年,高力国际进入中国房地产市场,经过多年发展,现已成为大中华地区最为活跃的国际性不动产服务品牌,并代表该领域服务的最高品质,连续多年被国际财经杂志《欧洲货币》评选为中国区最佳房地产咨询公司。

  这样一家具有全球商业影响力的行业巨头,如今翩然惠顾白沟,与中国新型城镇化运营商隆基泰和强强联合,联手打造雄北CBD,将让这座超级镇更加国际化、现代化。

  楼市资本论了解到,高力国际北京公司1992年开始运营,先后为王府井、东方广场、西环广场、华贸中心、嘉里中心、银泰中心、御园、柏悦府、泰康国际金融中心等地标式项目提供商业地产服务,创下了众多教科书式的商业运营案例。

  比如商业面积10万平方米的王府井金街购物广场,高力国际作为独家招商代理,成功引入疯果、奔趣、弄堂里、JINS、CATALO、COS等知名品牌;

  又如北京嘉里中心,高力国际受客户委托,为其3万平方米的商业项目引入MO851、丁和李朴等品牌商家;

  还有其参与运作的华贸中心,更是引领北京CBD东扩的商业传奇。这家总建筑面积近100万平方米的商业综合体,由国际写字楼、酒店、商城、公寓、广场等组成,引进的国际大牌有:

  CHANEL、LV、PRADA、ARMANI等2000个著名时尚品牌,主力店北京SKP连续8年蝉联中国百货单店销售额第一名;以及华贸丽思卡尔顿、JW万豪两座国际五星级酒店和德意志银行、加拿大蒙特利尔银行、澳新银行、强生、Tesla等500多家知名企业和跨国公司。

  亚布力智库专家陈旻说,华贸中心现已成长为与世界同步的国际级商圈,提供3万多个就业岗位,每年创造约100亿税源,整体市场价值保守估算逾300亿元,成为各方资本争相抢夺的优质物业标的。

  陈旻认为,通过成功的商业运作,华贸中心不但形成高端、时尚、现代的国际级商圈,实现了自身土地价值的最大化;还带动周边地段升级,推动CBD成功东扩,深度改变城市商业格局,确立了北京国际化商务地标性影响力。

  如今,高力国际将其运作北京CBD地标性项目的成功经验,带入白沟产业新城。

  楼市资本论综观白沟现有各方面优势,认为其在高力国际合作推动下,极有可能异地复制北京CBD商业奇迹,打造出一个让世人惊艳的雄北CBD。

  8月30日,中国(河北)自由贸易试验区挂牌,定位于全球创新高地和开放发展先行区,将以制度创新为核心,开展先行先试,与京津共同打造世界级城市群。

  按照规划,新区片区将重点发展新一代信息技术、现代生命科学和生物技术、高端现代服务业等产业,建设高端高新产业开放发展引领区、数字商务发展示范区、金融创新先行区。

  自贸区政策红利和产业集聚,势必通过外溢效应拉动周边地区。白沟坐镇新区北大门,作为环雄重要节点,更将因此迎来城市发展和产业升级的新风口。

  白沟地处京津保三角区,踞守京雄产业走廊黄金点位,接受京雄双核拉动,交通路网纵横交错,上天下海,多元通达。

  高速方面,白沟现有京石、大广、津保、廊涿等多条高速过境,建设中的京雄高速、荣乌高速(新线)也将在城区形成十字交叉;高铁方面,白沟15公里半径之内共享四座高铁站,已经开通或规划在建津保客运、新机场快线、京港(台)高铁、津九联络线、津雄城际、石雄城际、雄忻铁路等多条线路,半小时到大兴国际机场,一小时抵北京中心城区。

  如果说,发达的陆路交通网络,让国内人流、物流快速汇聚白沟,那么,即将开航的大兴国际机场,则打开了白沟的国际空间,为这座国际化商贸城市插上腾飞翅膀。

  与高力国际签约合作的隆基泰和,是环雄地区集地产开发、商贸物流、文化旅游、金融服务等八大板块于一体的大型产业集团,拥有两家上市公司,总资产近700亿元,连续多年入选中国企业500强和房企50强。

  作为中国新型城镇化运营商,隆基泰和1999年进驻白沟以来,隆基泰和先后开发运营了十余个专业市场,引入多种商业业态和知名品牌;目前正以京雄世贸港为主引擎,推动白沟从传统商贸小镇向现代化国际商贸城市转型升级。

  在隆基泰和主导下,白沟发挥传统商贸优势,主动对标并服务新区建设,以商贸物流产业带动城市全面发展,向宜商宜业宜居的现代化国际商贸城转型。

  规划面积7.2平方公里的白沟产业新城,定位于高端商贸集聚区,今年先后引入了优客工场、物美超市、阿里巴巴1688等行业巨头,加上3000多家从北京疏解而来的经营实体,正引领白沟变身成京津冀创业“硅谷”。

  作为产业新城的龙头项目,京雄世贸港占地1000亩,集合了特色会展、酒店住宿、文化创新、设计创意、数字贸易、时尚娱乐六大功能板块,形成星级酒店、艺术天街、城市客厅、文化会馆、中央公园等五大建筑组团,充分考虑尖端科技人才和高端精英人士的实际需求,打造共享、智能、现代化的新型办公生活空间,构建白沟未来高端商贸新地标。

  楼市资本论注意到,就在签约高力国际的当天,京雄世贸港三期面市,总建面21万㎡,定位为城市商业综合体,分为生态居住区和时尚商业区,涵盖商业、平层公寓和LOFT多种产品业态,打造共享、互动、生活服务基地。

  高力国际作为京雄世贸港的招商顾问及招商代理,将对项目定位、商业规划、资源整合和产业配套进行通盘操作,为其注入全球眼界,引入大型品牌主力商业店,打造活力不夜城。

  楼市资本论获悉,开盘仅三天,京雄三期便在白沟掀起了新一轮抢购热潮。基于高力国际的全球影响力和运作CBD地标性商业案例的成功经验,可以期待,未来京雄世贸港完全有可能复制北京CBD商业奇迹,提升白沟资产升值潜力,加速建成雄北CBD。

  直到5年后的2015年8月,在王宣这位昔日的马当麾下得力“助手”的牵头和努力下,马当持有大正物业有关股权最终成功回归,王宣通过由自然人李茂顺、陈建华用竞拍的方式以4454.24万元的挂牌价格购得,其中3000万的资金为向大正物业拆借。

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  若以新大正物业此次发行1791万股,欲融资4.994亿元计算,其如果IPO成行,其发行价则将在27.8元左右。按此计算,在不考虑二级市场溢价的前提下,唐炳生持有的50万股市值将近1500万。

  房屋质量和小区环境,往往是房地产企业寻求突破的重点。万科旗下的翡翠书院项目践行低碳环保的理念,遵照国家《绿色建筑评价标准》中的三星级建筑标准进行建造,在建筑质量、户型设计、装修风格上进行严格把关,不止全方位、多角度地保证了房屋的质量,还将节能减排工作落到了实处。万科对于房屋质量和小区环境地投入,体现了其坚持品质化运营的决心。

  当年被称为重庆“黑老大”的自然人马当,便是栽倒在这次“暴风骤雨”般的“清扫”之中。

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  开发商:拿地,然后找规划设计公司搞设计规划,找一些建筑公司盖房,找销售代理公司卖房,找地产广告公司打广告,如果买精装的房子还要在建好后找装修公司搞装修。室内装修公司:房子盖好后,或由业主自己找来搞装修,或者是上面所说的一种情况。建筑公司:出人出设备,包工程盖房子。开发商不做装修,一般只做样板房(有的连样板房也是请装饰公司、地产策划营销机构来搞)。装修主要是装饰公司。

  近十年的光阴弹指而过,解放碑商业圈繁华依旧,但对于马当而言,却早已物是人非。

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  虽然马当在其中的股权已经被国家没收后随之拍卖,但当年跟随马当一起出生入死创业的“兄弟”们,并未让有关股权旁落,在马当锒铛入狱之后,大正物业的“二当家”、马当曾经最为信任与亲密的下属——王宣继续扛起了振兴资产的大旗。

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  斯时,刚刚通过关系从重庆当地某银行贷得第一桶金的马当准备在房地产行业大干一场,于是大正房地产公司应运而生,曾在重钢公司子弟一中任教的王宣便在此时加盟了这家刚刚成立的地产公司,并出任副总经理。

  回到仪表厂工作的马当似乎并没有收敛,他担任厂里的采购员,在计划经济时代,这让他成为很多关系网的节点。于是,在这个时期,他与仪表厂的领导开始赌钱,依靠工作的便利,结识了四川仪表总厂的一位邱姓厂长,为他日后的发展埋下伏笔。

  虽然之前开小加工厂已经荷包渐丰,但要跨行房地产,马当的资金依然捉襟见肘。恰好赶上上世纪90年代中期的银根紧缩,从贷款就成为最大的难题。

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