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房产证拿到后要“趁早”办理三件事不然房子可

  房地产权证是可以过户的,房产证上登记的产权人本人可以办理过户手续。并在过户前需知道房屋性质,以便之后办理。

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  人们常说“有房才有家”,●因此买房一直是一件备受关注的事情。但房子毕竟是一件大消费品,◆▼买起来并非易事,里面还有很多需要注意的细枝末节。

  比如买之前,要看好地段、户型、面积大小等。•☆■▲买的时候还要提高警惕,看清合同里面的条条款款。那是不是买完、房产证到手后就终于可以撒手不管了呢?

  商业地产,顾名思义, 作为商业用途的地产.以区别于以居住功能为主的住宅房地产, 通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲...

  当然不是,房产证到手并非就万事大吉了,还要做好以下这3件事,这样房子才会完全属于你,在未来转让时也能省不少钱和精力。

  可能很多人心里会犯嘀咕,为什么要核查房产证上面的信息呢,难道这类信息也会出错吗?由于房产证的部分信息是人工录入的,口▲=○▼难免会出现错误,而且就算是系统自己生成的,也不能保证百分百正确,因此房产证上面的信息依然需要检查。

  首先是核对产权人的姓名、身份证号等信息。世界上有不少重名的情况,身份证号也有可能录错一个数字,往往一字之差可能房产证上面的信息就变成别人的了。

  加快培育和发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的重要内容,长租公寓形态的专业化住房租赁产品和服务,能够有效解决住房租赁市场存在的信息不对称、租期不稳定、产品供求错配和服务不足等问题。

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  其次是核对房屋的面积大小、位置、户号等信息。应该有人遇到过房屋实际面积与房产证不相符合的情况吧。还有可能你买的是29层的房子,可实际上只有28层。一旦遇到此类问题,一定要及时提出来,跟开发商积极沟通。

  最后是核实房屋有没有被抵押或者冻结。试想一下,本来买完新房就可以高高兴兴入住,结果没住几天却发现这个房子早已被抵押,摊上这种事,任谁心里也不会舒服的。

  房地产证属于法定文件,能够证明房屋所有权到底属于谁。◆●△▼●当刚需族使用按揭贷款购买房子时,房屋权属其实就有所变化了。★△◁◁▽▼

  不少人也都知道,按揭贷款是一种抵押贷款,银行会把贷款者的房子作为等值抵押物抵押在银行里,然后再发放相应的贷款金额。因此在按揭贷款后,房屋产权在本质上并不属于自己。

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  所以一旦你还完房贷后,领取到了房产证,就需要按照规定流程办理产权抵押登记,★▽…◇此过程需要你提供身份证件、房产证、抵押申请书、抵押合同等一些资料。▲●…△

  在商品房买卖过程中,除了那笔房款金额外,还有一些大修基金和契税,对于二手房来说,还会有一些增值税和个税等费用。而每经历一个开支环节就会留下一些证明文件和票据。

  比如购房合同、贷款合同、契税发票等票据。因此,千万不要在房产证到手后就扔掉了这些票据,不然等到以后要用的时候,就要去补办了,况且有的票据还补办不了。

  总而言之,拿到房产证后,要记得尽快完以上这3件事,还能省钱省事,避免以后产生不必要的麻烦。

  据记者了解,全国有150个重点城市被纳入这项工作范围之内。截至目前,北京、▲●上海、广州、深圳、天津、重庆等重点城市房屋网签备案系统已经实现全国联网。◇•■★▼

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