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  城市房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权。房地产产权具有完全性和排他性。完全性是指只有产权人才具有对房地产的充分、完整的控制、支配权,以及从而享有的利益,排地性,是指产权人排除他人占有、干涉的权利。这种权利包括直接的物权,也包括由此派生的典权、抵押权等他项权利。

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  是1993年6月经四川省外经贸委批准,国家工商局登记注册,专业从事房地产开发、房屋出售与租赁,并取得开发建设二级企业资质等级证书的中外合资企业,注册资本300万美元。公司位于绵阳市高新区普明北路东段588号。公司自成立以来,坚持“以人为本、诚信敬业、发展实业、造福社会”为经营宗旨;本着“精心策划,规范管理,持续提供超越客户期望的房产”的质量方针,成功开发了富临花园、富临阳光城、富临阳光小区、富临大观园、富临阳光新城、富临外滩花园、富临西蜀名居、富临在水一方、富临山庄、富临丽景花城、富临金色阳光、富临金色时代、富临晶蓝湖、富临原山、富临卢卡美郡、富临大都会、富临桃花岛、富临东方广场等。近年来公司发展较迅速,开发规模不断扩大,历年累计开发面积近300万平方米,其中已竣工面积约180万平方米,在建工程面积约120万平方米。企业发展势头强劲,前景广阔,现具备年开发能力60万平方米。2003年1-12月份在四川省“房地产开发房屋施工面积前50名”和“商品房销售面积前50名”中,本公司分别获排名第一和第二;在“四川省房地产开发投资前50名”中排名为第6名。2004年1-10月份,本公司在 “四川省商品房销售面积前100名”中名列第2名、“四川省房地产开发房屋施工面积前100名”中位居第3名、“四川省房地产开发投资前100名”中名列第13位。2009年10月获影响绵阳“推动城市发展终身成就奖。2010年8月,获四川房地产开发企业最大市场占有份额50强。2010年8月,获四川房地产开发企业综合实力20强。2010年12月,获首届2009绵阳十大品牌开商。2011年2月,获2008—2009年度四川省诚信房地产开发企业。2011年8月,获四川房地产开发企业综合实力20强和2011四川房地产开发企业最大市场占有份额50强。2011年9月获绵阳十佳诚信房地产开发商。

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  房地产的使用权和占有权是密不可分的,没有占有权,使用权就失去了存在的基础,而使用权又可以从所有权中分离出来,即有使用权不一定就有所有权,但却一定有占有权。所谓收益,是指房地产所有权人按照法律规定,从履行权利义务关系中得到的收益。如出租房屋收取的租金。房地产收益是房地产所有权的内在固有的要求,它是所有权实现的重要途径之一。所谓处分,是指房屋所有权人在法律允许的范围内,根据自己的意志,对房地产进行处置的权利如依法对自己所有的房地产出售、与、变换等。

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