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  裁判要旨:权利证书上记载的抵押权设定时间早于抵押登记实际完成时间的,应以抵押权实际记载于不动产登记簿上的时间作为抵押登记完成的时间,并以此为基础来确定第三人是否知晓不动产登记权利状况。

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  裁判要旨:生效法律文书确认不动产物权后,当事人未及时办理产权变更登记,致使不动产登记簿显示的权属状态与生效法律文书确立的权属状态不一致,该情形并不影响当事人依据生效法律文书对该不动产享有物权。在生效法律文书依然有效的情况下,不动产登记簿所记载的“权利人”提起行政诉讼,与被诉行政行为不具有行政诉讼意义上的利害关系,不具有原告主体资格。

  按照这个思路来看,为什么要大力推进租赁住房?因为租赁房你只有使用权,产权是零,这房子根本就是国家的,跟你没关系。所以现在有种说法,“再次房改”就回到原先的福利分房时代去了。房地产市场化的步子迈得太大了,现在需要回归了,变成真正的房住不炒。文/端宏斌

  招商蛇口是百年企业“招商局集团”旗下城市综合开发旗舰企业,招商局是由李鸿章于1872年晚清洋务运动时期创立的,迄今已经有142年的历史,是民族工业的先驱。招商地产则成立于1984年,是较早的房地产开发商之一。截止2017年,招商蛇口以珠三角、长三角、环渤海、京津冀为主向外扩张分别在深圳、北京、上海、广州、武汉、厦门、漳州、珠海、重庆、成都等50个城市中开发超350个房地产项目。

  案件来源:中华人民共和国最高人民法院行 政 判决 书(2017)最高法行再95号。

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